Lüftungskonzept beim Fenstertausch: Wann es nötig ist und wer es erstellt

Kurz gesagt

Werden ein Drittel oder mehr der Fensterfläche erneuert, ist nach der Lüftungsnorm DIN 1946-6 ein Lüftungskonzept zu erstellen, und für Zuschuss wie Steuerermäßigung muss die Notwendigkeit von Maßnahmen zum Feuchteschutz ohnehin geprüft werden. Das Konzept prüft, ob die Wohnung auch ohne Zutun der Bewohner so viel Luft wechselt, dass Feuchte und Schimmel vermieden werden; nach Angaben der Verbraucherzentrale bestätigt es meist, dass Fensterlüftung reicht. Sonst kommen Lüftungselemente im Rahmen, Außenwanddurchlässe, eine Abluftanlage oder eine Anlage mit Wärmerückgewinnung in Betracht. Erstellen lassen Sie es von der Energieeffizienz-Expertin, einer Energieberatung oder einem Lüftungsplaner, für ein Ein- oder Zweifamilienhaus für etwa 300 bis 400 Euro; die Umsetzung verantworten Sie selbst.

Worauf dieser Ratgeber beruht

Die Aussagen zur Lüftungsnorm DIN 1946-6 stammen aus den Seiten der Verbraucherzentrale und aus der Broschüre des Umweltbundesamts zu Lüftungskonzepten, die Förderbedingungen aus der Förderrichtlinie, der technischen FAQ-Liste zur Bundesförderung (Stand Juni 2026) und der Verordnung zur Steuerermäßigung, die baulichen Maßnahmen an Laibung und Sturz aus der Handlungsempfehlung der Fenster- und Glasverbände. Die Norm selbst ist kostenpflichtig und wurde nicht gelesen; was hier über sie steht, ist aus diesen Quellen übernommen. Der Ratgeber behandelt die Planung vor dem Fenstertausch. Ist nach dem Einbau bereits Schimmel aufgetreten, hilft der Ratgeber Schimmel nach dem Fenstertausch: Was prüfen lassen?.

Warum neue Fenster das Lüften verändern

Alte Fenster lüften mit. Durch undichte Fugen strömt ständig etwas Außenluft nach, ohne dass jemand ein Fenster öffnet. Neue Fenster werden nach den Regeln der Technik luftdicht eingebaut und sind damit dichter als ihre Vorgänger, die von selbst ein Stück weit gelüftet haben^[3]. Die Fenster- und Glasverbände beschreiben die Folge nüchtern: Durch den Fensteraustausch und die verbesserte Luftdichtheit steigt in der Regel die Raumluftfeuchte, und an den Anschlüssen zwischen Fenster und Mauerwerk, wo Wärmebrücken die Oberflächen kühl halten, kann es zu Tauwasser und Schimmel kommen^[9].

Das ist kein Argument gegen dichte Fenster. Die unkontrollierte Fugenlüftung kostete Heizwärme und hielt die Luft im Winter oft zu trocken. Es ist ein Argument dafür, vor dem Einbau zu klären, wie die Wohnung künftig gelüftet wird^[3]. Die Verbraucherzentrale rät dazu, das Umweltbundesamt ebenso: Lüftung sicherstellen und die Luftfeuchte mit einem Hygrometer im Blick behalten^[4]. Ob Ihr Gebäude dafür besondere Voraussetzungen mitbringt, etwa ungedämmte Außenwände, klärt der Ratgeber Fenster im Altbau austauschen: Das Gebäude mitplanen.

Wann ein Lüftungskonzept verlangt wird

Drei Regelwerke sind auseinanderzuhalten. Sie verlangen Unterschiedliches, und nicht jede Pflicht, die im Netz behauptet wird, steht so in den Texten.

Regelwerk	Was es beim Fenstertausch verlangt	Woher das stammt
DIN 1946-6 „Lüftung von Wohnungen“ (2019-12), anerkannte Regel der Technik	Ein Lüftungskonzept bei Neubauten und bei Sanierungen, bei denen mehr als ein Drittel der Fensterfläche erneuert wird, außerdem bei Dachsanierungen von Einfamilienhäusern und Dachgeschosswohnungen	Verbraucherzentrale zur Norm^[1]^[2]
Bundesförderung (Zuschuss BEG EM)	Bei jeder geförderten Maßnahme, die die Luftdichtheit erhöht, muss die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen geprüft und ein Lüftungskonzept erstellt werden; es gehört zu den Nachweisen	Förderrichtlinie und technische FAQ^[7]^[8]
Steuerermäßigung nach § 35c EStG	Die Verordnung zu den Mindestanforderungen verlangt wie der Zuschuss, bei Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle stets zu prüfen, ob Maßnahmen zum Feuchteschutz durch Einhaltung des Mindestluftwechsels und des Mindestwärmeschutzes erforderlich sind	ESanMV^[11], Verbraucherzentrale^[3]
Gebäudemodernisierungsgesetz	§ 13 verlangt eine luftdichte Hülle für zu errichtende Gebäude und lässt Vorschriften zum Mindestluftwechsel unberührt; im gelesenen Gesetzestext steht keine eigene Pflicht zum Lüftungskonzept beim Fenstertausch	Gesetzestext^[10]

Für die meisten Eigentümer heißt das: Wer mehr als ein Drittel der Fensterfläche erneuert oder Zuschuss beziehungsweise Steuerermäßigung nutzen will, kommt um die Prüfung nicht herum. Wer zwei Fenster tauscht und keine Förderung beantragt, sollte sie trotzdem machen, weil die Physik dieselbe ist. Was in Ratgebern als „das GEG schreibt ein Lüftungskonzept vor“ erscheint, ließ sich in den Gesetzestexten, die für diesen Ratgeber gelesen wurden, nicht wiederfinden; die Pflicht folgt aus der Norm und aus den Förderbedingungen.

Was das Lüftungskonzept prüft

Die Norm unterscheidet nach Angaben der Verbraucherzentrale vier Lüftungsstufen^[1]:

Lüftung zum Feuchteschutz. Die Grundlüftung, die auch bei längerer Abwesenheit und Leerstand Feuchteschäden verhindert. Sie muss ohne Zutun der Bewohner funktionieren, zum Beispiel durch Undichtheiten in der Gebäudehülle.
Reduzierte Lüftung. Führt Schadstoffe und CO2 ab, auch bei Abwesenheit; technisch etwa über Außenluftdurchlässe in Wänden oder Fenstern mit einem Abluftschacht.
Nennlüftung. Die normale Lüftung bei Anwesenheit; zusätzlich zur Fensterlüftung etwa dezentrale oder zentrale Ventilatoren.
Intensivlüftung. Für Feuchte- und Schadstoffspitzen beim Kochen, Waschen oder bei vielen Personen; zusätzlich zur aktiven Fensterlüftung.

Das Lüftungskonzept weist zunächst nach, ob für die gesamte Wohnung die erste Stufe gesichert ist: ob die verbleibenden Undichtheiten der Hülle ausreichend vor Feuchte und Schimmel schützen, auch wenn tagsüber niemand zu Hause ist oder die Familie im Urlaub ist. Ist das nicht der Fall, werden lüftungstechnische Maßnahmen vorgeschlagen^[1]. Genau diese Feststellung ist nach der technischen FAQ-Liste auch die Mindestanforderung für den Zuschuss^[7].

Zwei Aussagen aus seriösen Quellen stehen dabei scheinbar nebeneinander. Die Verbraucherzentrale schreibt, in den meisten Fällen bestätige das Lüftungskonzept, dass einfache Fensterlüftung für eine angemessene Wohnqualität ausreicht^[2]. Das Umweltbundesamt hält fest, dass hygienisch einwandfreie Raumluft über den Tag verteilt allein mit Fensterlüftung oft nicht mehr zu erreichen ist, und empfiehlt bei umfassenden Sanierungen ventilatorgestützte Lüftung, bevorzugt mit Wärmerückgewinnung^[6]. Beides passt zusammen, wenn man die Stufen auseinanderhält: Das Konzept muss den Feuchteschutz ohne Zutun der Bewohner sichern; für gute Luftqualität bei Anwesenheit müsste nach der Rechnung des Umweltbundesamts alle 90 bis 120 Minuten intensiv gelüftet werden, auch nachts^[6]. Wer das nicht leisten will, entscheidet sich aus Komfortgründen für Technik, nicht weil die Norm es verlangt.

Lösungen von einfach bis Anlage

Lösung	Was sie leistet	Grenzen	Förderung
Stoßlüften	In der kalten Jahreszeit zwei- bis dreimal täglich etwa 5 Minuten je Raum mit weit geöffnetem Fenster, Schlafzimmer morgens 5 bis 10 Minuten, Küche und Bad nach Kochen und Duschen; dauerhaft gekippte Fenster vermeiden^[5]	Wirkt nur bei Anwesenheit; sichert den Feuchteschutz bei Abwesenheit nicht^[1]^[6]	keine
Lüftungselemente im Fensterrahmen, Außenwanddurchlässe	Nutzerunabhängige Grundlüftung mit wenig Aufwand; Lüftungsklappen im Rahmen gelten der Verbraucherzentrale als einfache kontrollierte Wohnraumlüftung^[1]^[3]	Entscheidung vor der Bestellung der Fenster; Zugluft und Schallschutz mit dem Fachbetrieb klären	Teil des Fensterauftrags
Abluftanlage	Ventilator in Bad oder Küche saugt feuchte Luft ab, Außenluft strömt über einstellbare Durchlässe in Wand oder Rahmen nach; am besten feuchtegeregelt^[1]	Keine Wärmerückgewinnung; nur bedarfsgeregelte Systeme mit höchstens 0,20 W je m³/h sind förderfähig^[8]	BEG EM Lüftungsanlagen, Bedingungen beachten^[8]
Zentrale oder dezentrale Anlage mit Wärmerückgewinnung	Nach Umweltbundesamt die verlässlichste Wohnungslüftung; Fensterlüftung dann nur noch bei Spitzen nötig^[4]^[5]	Investition, Platz für Leitungen oder Geräte, Filterwechsel und Wartung; laufender Strombedarf^[1]	BEG EM: Wärmebereitstellungsgrad mindestens 75 bis 80 Prozent je nach Stromaufnahme; die Anlage muss einreguliert sein und die Lüftung zum Feuchteschutz sichern^[8]
Bauliche Maßnahmen an Laibung und Sturz	Innenleiste, Sanierleiste oder Laibungsdämmung heben die Oberflächentemperatur an den Anschlüssen und senken das Schimmelrisiko; die Verbände geben Mindestlösungen je Baualtersklasse an, der Sturz braucht meist mehr^[9]	Ersetzt nicht den Luftwechsel; beides gehört zusammen^[9]	im Rahmen des Fensterauftrags

Welche Lösung passt, hängt von Gebäude, Belegung und Komfortanspruch ab und ist Ergebnis des Konzepts, nicht Vorgabe. Die Verbraucherzentrale nennt für das Konzept selbst bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus rund 300 bis 400 Euro; was eine Anlage kostet, lässt sich im Bestand vorab nur abschätzen^[1]. Für die Fensterwahl selbst gilt: Mit Dreifachverglasung und besserem Rahmen steigt die Oberflächentemperatur der Scheibe, nicht die der Laibung; was die Verglasung leistet, zeigt der Ratgeber Zweifach- oder Dreifachverglasung?.

Wer wofür zuständig ist

Rolle	Aufgabe	Beleg
Sie als Eigentümerin oder Eigentümer	Entscheiden, dass geprüft wird; die Umsetzung der Maßnahmen verantworten Sie als Bauherr und Förderempfänger selbst	Förderrichtlinie, technische FAQ^[7]^[8]
Energieeffizienz-Expertin oder -Experte (beim Zuschuss Pflicht)	Prüft im Rahmen der Fachplanung die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen und informiert Sie über das Ergebnis; erstellt Wärmebrücken- und Luftdichtheitskonzept für die Maßnahme	Förderrichtlinie^[8]
Energieberatung oder Fachplanung für Haustechnik (ohne Zuschuss)	Erstellt das Lüftungskonzept und legt Maßnahmen aus, nach DIN 1946-6 oder dem Verbandsmerkblatt ES.05	Verbraucherzentrale, Verbände^[1]^[9]
Fensterbetrieb	Baut luftdicht nach dem Montageleitfaden ein, liefert Lüftungselemente im Rahmen, führt bauliche Maßnahmen an Laibung und Sturz aus, wenn beauftragt	Verbände^[9]
Online-Prüfung zur ersten Orientierung	„OnlineCheck Wohnungslüftung“ der VdZ beziehungsweise Onlinetool des Bundesverbands für Wohnungslüftung: zeigt, ob weitere Maßnahmen nötig werden; Gesprächsgrundlage, kein Ersatz für das Konzept beim Förderantrag	technische FAQ, Verbraucherzentrale^[7]^[1]

Der Fensterbetrieb ist also nicht automatisch derjenige, der das Konzept erstellt. Wer ohne Förderung baut, muss es ausdrücklich beauftragen; wer den Zuschuss nutzt, bekommt die Prüfung über die Fachplanung, trägt aber die Verantwortung dafür, dass das Ergebnis umgesetzt wird. Welche Rolle die Energieeffizienz-Expertin im Förderweg insgesamt spielt, steht im Ratgeber Förderung für neue Fenster: Welche Wege gibt es?.

Fragenliste für Planungsgespräch und Angebot

Die Liste ist der eigene Beitrag dieses Ratgebers. Jede Frage nennt, warum sie gestellt wird; die Antworten gehören schriftlich ins Angebot oder ins Protokoll.

Im Planungsgespräch

Wie groß ist der Anteil der Fensterfläche, der erneuert wird, und liegt er über einem Drittel? Daran hängt die Pflicht nach der Norm^[1].
Wer erstellt das Lüftungskonzept, bis wann, und zu welchem Preis? Ohne Beauftragung entsteht keines^[1].
Wird der Zuschuss beantragt, und ist die Energieeffizienz-Expertin vor dem Vertrag eingebunden? Die Prüfung gehört zur Fachplanung und zu den Nachweisen^[8].
Welche Baualtersklasse hat das Haus, wie dick ist die Außenwand, und wo sitzt das Fenster in der Laibung? Daraus leiten die Verbände die Mindestmaßnahmen an Laibung und Sturz ab^[9].
Gibt es fensterlose Bäder oder Toiletten? Für sie gilt eine eigene Entlüftungsnorm^[1].
Wie wird heute gelüftet, wer ist tagsüber zu Hause, wie viele Personen wohnen hier? Belegung und Abwesenheit entscheiden über die nötige Stufe^[1].
Soll Technik nur den Feuchteschutz sichern oder auch die Luftqualität bei Anwesenheit? Das ist eine Komfortentscheidung, die Sie bewusst treffen sollten^[6].

Im Angebot

Sind Lüftungselemente im Rahmen oder Außenwanddurchlässe enthalten, mit Anzahl, Lage und Luftvolumenstrom? Nachträglich sind sie schwer zu ergänzen^[1]^[3].
Ist der luftdichte Einbau nach dem Montageleitfaden der Verbände beschrieben, mit Dichtebenen innen und außen? Ohne ihn ist die Rechnung des Konzepts hinfällig^[9].
Sind Innenleiste, Sanierleiste oder Laibungsdämmung je Fenster und Sturz ausgewiesen, wenn das Konzept oder die Verbandstabelle sie vorsieht^[9]?
Bei einer Anlage: Wärmebereitstellungsgrad, Stromaufnahme je m³/h, Einregulierung und Nachweis der Lüftung zum Feuchteschutz, damit die Förderbedingungen erfüllt sind^[8].
Welche Wartung fällt an, in welchem Abstand, zu welchen Kosten? Filterwechsel und Reinigung gehören zum Betrieb^[1].

Lüftung vor dem Fenstertausch geklärt

Anteil der erneuerten Fensterfläche bestimmt; über einem Drittel oder bei Förderung: Lüftungskonzept beauftragt.
Ergebnis des Konzepts liegt schriftlich vor: Feuchteschutz gesichert oder Maßnahmen benannt.
Lüftungselemente, Durchlässe oder Anlage vor der Fensterbestellung entschieden und im Angebot ausgewiesen.
Bauliche Maßnahmen an Laibung und Sturz nach Baualtersklasse geprüft und beauftragt.
Luftdichter Einbau nach Montageleitfaden im Angebot beschrieben.
Hygrometer angeschafft; Ziel 40 bis 60 Prozent relative Luftfeuchte.
Bei Förderung: Energieeffizienz-Expertin vor Vertragsabschluss eingebunden; Lüftungskonzept bei den Nachweisen.

Wie der Austausch selbst abläuft, wie lange er dauert und was Sie vorbereiten, beschreibt der Ratgeber Fenster austauschen lassen: Ablauf, Dauer und Vorbereitung.

Quellen

Die Nummern in eckigen Klammern im Text verweisen auf diese Liste. „Geprüft am“ nennt den Tag, an dem die Quelle für diese Fassung tatsächlich gelesen wurde.