Was kosten neue Fenster inklusive Einbau?

Die Bezugsgröße: Was „ein Fenster“ im Preis bedeutet

Preise für Fenster werden je Element genannt, nicht je Quadratmeter Glas. Ein Element ist ein komplettes Fenster mit Rahmen, Flügeln, Verglasung und Beschlag in einer bestimmten Größe. Zwei Angaben „pro Fenster“ sind nur vergleichbar, wenn Maße, Öffnungsart, Rahmenmaterial, Verglasung und Leistungsumfang übereinstimmen.

Für Ihr Projekt zählen außerdem die Anzahl der Elemente und die Summe. Ein Einfamilienhaus mit vielen unterschiedlichen Fenstern behandelt der Ratgeber Kosten für ein Einfamilienhaus gesondert; hier geht es um das einzelne Element und seinen Einbau.

Die vier Positionen eines vollständigen Preises

Dass diese Positionen zusammengehören, zeigt auch die Förderung: Das BAFA/KfW-Infoblatt führt Fensterbänke, Rollladenkästen und Putz- und Malerarbeiten im Fensterbereich sowie Gerüst, Ausbau und Entsorgung und Wiederherstellungsarbeiten als förderfähige Leistungen zum Fenstertausch auf.^[3] Ein Angebot, das nur die erste Position ausweist, ist kein Preis für neue Fenster, sondern ein Preis für Fenster ohne Einbau. Fehlt eine der vier Positionen, fragen Sie nach, bevor Sie vergleichen.

Was die vier Positionen kosten: belegte Spannen

Die folgende Tabelle ordnet jeder Position eine Spanne zu. Bezugsgröße ist ein einflügeliges Dreh-Kipp-Fenster in Standardgröße (1,20 bis 1,30 m breit und hoch), eingebaut im bestehenden Haus.

Zwei Größenordnungen helfen beim Einordnen: Rund 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten entfallen laut Baukostenauswertung auf den Einbau,^[4] und im Altbau liegen die Kosten rund zehn Prozent über dem Neubau, weil Ausbau, Entsorgung und Anschlussarbeiten hinzukommen.^[4]

Warum zwei seriöse Quellen 500 Euro auseinanderliegen

Für ein einflügeliges Kunststofffenster im Altbau nennt die Baukostenauswertung rund 1.050 Euro netto je Stück, einschließlich Einbau und Fensterbänken innen und außen.^[4] Das Vermittlungsportal kommt für ein ähnliches Fenster mit Dreifachverglasung auf etwa 410 bis 570 Euro inklusive Einbau.^[7] Der Unterschied erklärt sich aus dem, was gezählt wird:

• Leistungsumfang. Die Baukostenauswertung enthält Fensterbänke innen und außen und die Anschlussarbeiten, die bei abgerechneten Projekten tatsächlich angefallen sind. Die Portalwerte beziehen sich auf Element und Einbau ohne diese Positionen.
• Datengrundlage. Mittelwerte aus ausgeschriebenen und abgerechneten Projekten (BKI) bilden ab, was am Ende bezahlt wurde; Orientierungswerte eines Portals bilden ab, womit Angebote beginnen.
• Einzelmaßnahme. Die Fußnote der Baukostenauswertung weist darauf hin, dass bei Einzelmaßnahmen und direkter Beauftragung durch den Bauherrn mit Preiszuschlägen zu rechnen ist.^[4] Ein einzelnes Fenster ist teurer je Stück als zehn auf einmal.
• Steuer. Die Baukostenauswertung ist netto;^[4] mit 19 Prozent Mehrwertsteuer werden aus 1.050 Euro rund 1.250 Euro. Beim Portal ist die Mehrwertsteuer nicht angegeben.

Für Sie heißt das: Ein Angebot um 500 Euro je Fenster ist nicht automatisch günstig, und eines um 1.200 Euro nicht automatisch teuer. Entscheidend ist, welche der vier Positionen enthalten sind.

Welche Angaben Preise vergleichbar machen

Die Verbraucherzentrale rät, mehrere vergleichbare Angebote von Fachbetrieben einzuholen und im Angebot detaillierte Angaben zur Fensterqualität und zum Einbau zu verlangen, etwa zur Fugendämmung und zum Fugenabschluss.^[2] Vergleichbar sind Angebote, wenn sie zu jedem Element dieselben Angaben enthalten:

Fehlt eine dieser Angaben, bitten Sie um Ergänzung. Ein Angebot mit „nach Absprache“ oder „bauseits“ ohne Erklärung ist nicht vergleichbar.

Was das Fensterelement teurer oder günstiger macht

Maße und Form

Standardformate sind günstiger als große, bodentiefe oder schräge Elemente. Zusätzliche Flügel, Sprossen und Sonderformen erhöhen den Preis, weil Rahmen, Beschlag und Verglasung aufwendiger werden. Wer die Maße vor der Anfrage erfasst, erhält Angebote, die sich vergleichen lassen.

Rahmenmaterial

Die Verbraucherzentrale ordnet Kunststoff als kostengünstig, Holz in die mittlere Preisklasse und Aluminium sowie Holz-Aluminium als teuer in der Anschaffung ein.^[2] Die belegten Spannen oben zeigen dieselbe Reihenfolge: Kunststoff beginnt bei etwa 270 Euro je Element, Holz und Aluminium bei etwa 560 Euro, Holz-Aluminium bei etwa 1.000 Euro.^[5] Innerhalb dieser Reihenfolge entscheiden Profilsystem, Farbe und Hersteller über den Preis; Kunststoff mit Aluminium-Deckschale liegt zwischen den Klassen.^[5] Welches Material zu Ihrem Haus passt, behandelt der Bereich Fensterwahl.

Verglasung

Vergleichen Sie Angebote am Uw-Wert des ganzen Fensters, nicht am Ug-Wert der Scheibe.^[2] Beim Ersatz von Fenstern und Fenstertüren verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz einen Uw-Wert von höchstens 1,3 W/(m²K); ausgenommen sind Änderungen an nicht mehr als zehn Prozent der gesamten Fläche der Bauteilgruppe des Gebäudes.^[1] Wer die Bundesförderung für effiziente Gebäude nutzen will, muss die strengeren technischen Mindestanforderungen zur Förderrichtlinie einhalten; den dort festgelegten Uw-Wert lassen Sie sich vom Betrieb schriftlich bestätigen.^[3] Schallschutz-, Sonnenschutz- und einbruchhemmende Verglasung sind eigene Positionen mit eigenem Preis.

Ausstattung

Einbruchhemmende Beschläge, abschließbare Griffe, Lüfter im Rahmen, Rollläden oder Raffstores sind Aufpreise. Als Größenordnung nennt das Vermittlungsportal für ein Kunststofffenster: abschließbarer Griff ab etwa 30 Euro, Sicherheitsbeschlag ab etwa 15 Euro, Außenfensterbank ab etwa 20 Euro; Schallschutz- oder Sonnenschutzverglasung hebt den Elementpreis auf etwa 330 bis 350 Euro aufwärts statt rund 230 Euro für die einfache Dreifachverglasung.^[7] Solche Positionen gehören einzeln ins Angebot, damit Sie sie weglassen oder vergleichen können.

Was den Einbau teurer oder günstiger macht

• Einbausituation. Erdgeschoss mit ebenem Zugang ist einfacher als ein drittes Obergeschoss. Gerüst oder Hebebühne stehen im Angebot als eigene Position oder sind ausdrücklich enthalten.
• Anschluss an das Mauerwerk. Eine fachgerechte Montage umfasst die Befestigung und eine dauerhaft dichte Fuge innen und außen; die Verbraucherzentrale empfiehlt, sich Fugendämmung und Fugenabschluss im Angebot beschreiben zu lassen.^[2] Wie der Anschluss im Altbau zu planen ist, beschreibt der Bereich Einbau.
• Bestand. Alte Kastenfenster, beschädigte Laibungen oder Blindstöcke, die entfernt werden müssen, erhöhen den Aufwand.

Welche Arbeiten außerhalb des Fensterpreises anfallen können

Nicht alles, was ein Fenstertausch auslöst, steht im Angebot des Fensterbauers. Rechnen Sie mit diesen Positionen, die Sie getrennt klären oder bei einem anderen Gewerk beauftragen müssen:

• Fensterbänke innen und außen, wenn die alten nicht passen oder beim Ausbau beschädigt werden.
• Laibung und Putz: Nach dem Ausbau sind Putzschäden an der Laibung üblich; Ausbesserung und Malerarbeiten gehören selten zum Fensterpreis.
• Rollladen und Rollladenkasten: Ein neuer Rollladen ist eine eigene Position; ein alter Kasten muss gegebenenfalls gedämmt oder angepasst werden.
• Elektrik bei motorischen Rollläden oder Raffstores.
• Lüftungskonzept: Die Verbraucherzentrale weist darauf hin, dass beim Austausch von einem Drittel oder mehr der Fenster zu prüfen ist, ob ein Lüftungskonzept erforderlich ist.^[2] Diese Prüfung ist eine eigene Leistung.
• Gerüst, wenn der Fensterbauer es nicht stellt.
• Energieeffizienz-Expertin oder -Experte, wenn Sie Förderung beantragen; die Einbindung ist Voraussetzung.^[3]

Das Modellfenster als Vergleichsmaßstab, mit Modellrechnung

So lesen Sie ein Angebot für das Modellfenster: Der Gesamtpreis je Element ist die Summe aus Element, Ausbau und Einbau sowie Entsorgung; Anschlussarbeiten kommen hinzu, wenn sie beauftragt sind. Multiplizieren Sie nicht einfach mit der Fensteranzahl: Große Elemente, Fenstertüren und Obergeschosse haben andere Preise als das Modell. Eine Fenstertür aus Kunststoff liegt in der Baukostenauswertung mit rund 1.595 Euro netto im Altbau etwa 50 Prozent über dem Fenster.^[4] Für ein ganzes Haus rechnet der Ratgeber Kosten für ein Einfamilienhaus mit mehreren Fenstergrößen.

So prüfen Sie ein Angebot auf Vollständigkeit

Wie Sie mehrere Angebote nebeneinanderlegen und Abweichungen bewerten, zeigt der Ratgeber Fensterangebote vergleichen.

Förderung erst am Ende gegenrechnen

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude fördert den Austausch, die Ertüchtigung und den Einbau neuer Fenster mit einem Grundfördersatz von 15 Prozent; Fensterbänke, Rollladenkästen, Putz- und Malerarbeiten im Fensterbereich sowie Gerüst, Ausbau und Entsorgung zählen zu den förderfähigen Leistungen, und eine Energieeffizienz-Expertin oder ein -Experte muss eingebunden sein.^[3] Welche Uw-Werte die neuen Fenster dafür erreichen müssen, steht in den Technischen Mindestanforderungen zur Förderrichtlinie. Die Förderung ändert nichts am Angebotspreis, sondern an dem, was Sie am Ende tragen. Prüfen Sie Fördervoraussetzungen und Antragsreihenfolge, bevor Sie einen Auftrag erteilen; die Einzelheiten behandelt der Bereich Förderung.

Fragen an den Fachbetrieb

• Enthält der Preis Ausbau, Einbau, Entsorgung und Abdichtung innen und außen?
• Welche Verglasung und welcher Uw-Wert sind angeboten?
• Sind Fensterbänke, Laibungsarbeiten, Putz und Maler enthalten, ausgeschlossen oder als Option ausgewiesen?
• Ist ein Gerüst nötig, und wer stellt es?
• Wie lange dauert der Einbau je Fenster, und wie werden die Räume geschützt?
• Welche Gewährleistung gilt für Element und Montage?

Vor dem Preisvergleich: Ist ein Austausch überhaupt sinnvoll?

Nicht jedes alte Fenster muss ersetzt werden. Ob eine Reparatur, ein Glastausch oder der Austausch die passende Maßnahme ist, klärt der Ratgeber Fenster reparieren oder austauschen?