Fenster erneuern: So planen Eigentümer das Projekt

Wofür dieser Überblick da ist

Eine Fenstererneuerung besteht aus Entscheidungen, die aufeinander aufbauen: Was muss überhaupt erneuert werden, welche Eigenschaften sollen die neuen Fenster haben, was kostet das, welche Förderung passt, und wie werden Angebote vergleichbar? Dieser Ratgeber führt in sieben Schritten durch das Projekt und nennt für jeden Schritt das Ergebnis, das Sie am Ende in der Hand haben sollten. Die Einzelheiten zu Kosten, zur Reparaturentscheidung, zur Materialwahl und zur Förderung stehen in eigenen Ratgebern; hier geht es um den Zusammenhang.

Der Projektfahrplan in sieben Schritten

Schritt 1: Die Ausgangslage klären

Nicht jedes alte Fenster muss ersetzt werden. Für die Entscheidung zählen nach der Verbraucherzentrale vor allem die Verglasung und der Zustand des Rahmens;^[1] undicht schließende Fenster lassen sich oft durch Einstellen oder neue Dichtungen verbessern, und bei geeignetem Rahmen kann ein Glastausch genügen.^[1] Gehen Sie deshalb Fenster für Fenster durch und halten Sie fest, was Sie beobachten. Welche Beobachtungen für eine Reparatur, einen Glastausch oder den Austausch sprechen und was ein Fachbetrieb beurteilen muss, erklärt der Ratgeber Fenster reparieren oder austauschen?

Ergebnis: eine Liste aller Fenster mit vorläufigem Befund. Ein gemischtes Ergebnis ist normal: Reparatur an der einen, Austausch an der anderen Seite des Hauses.

Schritt 2: Anforderungen festlegen

Ein Austausch ist der Moment, in dem sich Eigenschaften festlegen lassen, die eine Reparatur nicht ändern kann. Die Verbraucherzentrale nennt als Planungspunkte erreichbare Griffe und leichtgängige Mechanik, abschließbare Griffe, den Schallschutz der Verglasung sowie den sommerlichen Wärmeschutz, bei dem Fenster und außenliegende Verschattung gemeinsam betrachtet werden.^[2]

Beim Wärmeschutz zählt der Uw-Wert, der das ganze Fenster beschreibt, nicht der Ug-Wert der Scheibe.^[1] Beim Ersatz von Fenstern verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz höchstens 1,3 W/(m²K), ausgenommen Änderungen an nicht mehr als zehn Prozent der Fläche der Bauteilgruppe;^[3] moderne Fenster erreichen nach der Verbraucherzentrale etwa 1,0 oder weniger.^[2] Wer Förderung will, muss zusätzlich die technischen Mindestanforderungen des jeweiligen Programms erfüllen (Schritt 5).

Zur Anforderung gehört auch das Rahmenmaterial. Die Verbraucherzentrale ordnet Kunststoff als kostengünstig, Holz in die mittlere Preisklasse und Aluminium sowie Holz-Aluminium als teuer in der Anschaffung ein.^[1] Welches Material zu Haus und Pflegebereitschaft passt, behandelt der Ratgeber Kunststoff, Holz oder Aluminium: Welches Material passt?

Ergebnis: eine kurze Anforderungsliste, die in jedes Angebot gehört: Uw-Wert, Rahmenmaterial, Schallschutz, Sonnenschutz, Griffhöhe, Sicherheitsausstattung.

Schritt 3: Die Fensterliste erstellen

Angebote sind nur vergleichbar, wenn jeder Betrieb dieselben Elemente anbietet. Erfassen Sie deshalb je Fenster:

• Raum und Lage (Erdgeschoss, Obergeschoss, Straßen- oder Gartenseite),
• Breite und Höhe, gemessen am vorhandenen Rahmen,
• Öffnungsart und Anzahl der Flügel,
• Besonderheiten: Rollladen, Fensterbank innen und außen, Fenstertür, Sprossen, Denkmalschutz.

Ergebnis: eine Tabelle, die Sie jeder Anfrage beilegen. Sie ist zugleich die Grundlage für Budget und Förderantrag.

Schritt 4: Das Budget aufbauen

Der Preis für neue Fenster besteht aus vier Positionen: dem Fensterelement, dem Ausbau der alten und dem Einbau der neuen Fenster, der Entsorgung und den Anschlussarbeiten an Fensterbank und Laibung. Ein Angebot, das nur das Element nennt, ist kein Preis für neue Fenster. Welche Angaben Preise vergleichbar machen, was das Element und den Einbau teurer macht und welche Arbeiten außerhalb des Fensterpreises anfallen können, erklärt der Ratgeber Was kosten neue Fenster inklusive Einbau? Pauschale Eurobeträge nennt dieser Ratgeber bewusst nicht: Sie hängen von Größe, Ausstattung, Einbausituation und Region ab und werden erst in vergleichbaren Angeboten belastbar.

Ergebnis: ein Kostenrahmen je Position, noch ohne Förderung.

Schritt 5: Förderung vor dem Auftrag prüfen

Förderung verändert nicht den Angebotspreis, sondern das, was Sie am Ende tragen. Entscheidend ist die Reihenfolge: Für den Zuschuss der Bundesförderung für effiziente Gebäude muss der Antrag vor Vorhabenbeginn gestellt werden; bei Antragstellung muss ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag vorliegen, dessen Gültigkeit von der Förderzusage abhängt (aufschiebende oder auflösende Bedingung), und für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist eine Energieeffizienz-Expertin oder ein -Experte einzubinden.^[4] Eine Kumulierung mit der steuerlichen Förderung der energetischen Gebäudesanierung ist ausgeschlossen.^[4] Wer also zuerst beauftragt und dann an Förderung denkt, hat den Zuschuss verloren.

Welche Förderwege es gibt, welche technischen Voraussetzungen gelten und wann die Steuerermäßigung die bessere Wahl sein kann, behandelt der Ratgeber Förderung für neue Fenster: Welche Wege gibt es?

Ergebnis: die Entscheidung für einen Förderweg oder dagegen, und die Reihenfolge Antrag, Vertrag, Beginn ist geklärt.

Schritt 6: Vergleichbare Angebote einholen

Die Verbraucherzentrale empfiehlt, mehrere vergleichbare Angebote von Fachbetrieben einzuholen und im Angebot detaillierte Angaben zur Fensterqualität und zum Einbau zu verlangen, etwa zur Fugendämmung und zum Fugenabschluss.^[1] Vergleichbar werden Angebote, wenn sie auf derselben Fensterliste und derselben Anforderungsliste beruhen und alle vier Preispositionen ausweisen. Wie Sie Angebote nebeneinanderlegen und Abweichungen bewerten, zeigt der Ratgeber Fensterangebote vergleichen.

Ergebnis: mindestens zwei, besser drei Angebote mit gleichem Umfang, die Sie Position für Position vergleichen können.

Schritt 7: Die Umsetzung vorbereiten

Neue Fenster sind deutlich dichter als alte. Die Verbraucherzentrale weist darauf hin, dass beim Austausch von einem Drittel oder mehr der Fenster zu prüfen ist, ob ein Lüftungskonzept erforderlich ist.^[2] Klären Sie vor dem Einbau außerdem, wie der Anschluss an das Mauerwerk ausgeführt wird, wer Fensterbänke, Putz und Maler übernimmt, ob ein Gerüst nötig ist und wie die Räume während der Arbeiten geschützt werden. Nach dem Einbau prüfen Sie gemeinsam mit dem Betrieb, ob jeder Flügel gleichmäßig schließt und die Griffe leichtgängig sind.

Ergebnis: ein abgestimmter Termin, geklärte Zuständigkeiten für Nebenarbeiten und eine Abnahme, bei der Sie wissen, worauf Sie achten.

Wo Sie weiterlesen

Der Fahrplan gilt für das ganze Haus wie für einzelne Fenster. Für die Entscheidung je Fenster: Fenster reparieren oder austauschen? Für den Preis: Was kosten neue Fenster inklusive Einbau? Für die Förderung: Förderung für neue Fenster. Für die Angebotsprüfung: Fensterangebote vergleichen.